97 Chemin LAVIGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 106,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,6 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 381 800 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951215730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
45100951215730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 67 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 683 $ Poids 40 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 470 165 $ Poids 39 % |
| 3 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 192 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 389 219 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 256 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 142 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 562 580 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 972 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 389 682 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 115 461 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.