114 Chemin LAVIGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 202,6 m² · constr. 1998 · terrain 9 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 402,4 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 428 700 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951216067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
45100951216067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 85 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 879 620 $ Poids 37 % |
| 2 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 096 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 849 904 $ Poids 30 % |
| 3 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +74 631 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 099 058 $ Poids 28 % |
| 4 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 974 898 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 956 426 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 933 319 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +99 756 $ · Ajust. âge −72 765 $ | 910 319 $ Poids 8 % |
| 8 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +70 444 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 000 165 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.