115 Chemin LAVIGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 89,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951216899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
45100951216899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 60 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 44 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 144 $ Poids 50 % |
| 2 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 734 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 436 728 $ Poids 36 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 236 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +70 157 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 868 287 $ Poids 30 % |
| 6 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 259 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 669 937 $ Poids 17 % |
| 7 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 815 $ Poids 17 % |
| 8 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 758 587 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.