120 Chemin LAVIGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
565 500 $
Chalet · 6 692 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951217024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
45100951217024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 56 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 91 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 629 $ Poids 64 % |
| 2 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 94 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +75 876 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 819 838 $ Poids 50 % |
| 3 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 99 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 344 934 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 836 538 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 426 365 $ Poids 26 % |
| 6 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 729 756 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.