117 Chemin LAVIGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
618 300 $
Chalet · 8 987 $/m² · 68,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951217912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
45100951217912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 61 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 6 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 21 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 894 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 339 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 334 551 $ Poids 29 % |
| 5 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 655 072 $ Poids 16 % |
| 6 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 456 295 $ Poids 12 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 411 923 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.