56 Chemin HAMEL · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
699 400 $
Chalet · constr. 1987 · terrain 5 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951219735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
45100951219735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 71 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 251 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 730 662 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 225 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 597 $ Poids 56 % |
| 3 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 879 m · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 936 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 872 m · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 082 662 $ Poids 42 % |
| 5 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 024 428 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 267 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 347 844 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 280 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 858 039 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 308 193 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 515 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.