60 Chemin HAMEL · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 138,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 384 900 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951229159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
45100951229159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 61 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 416 435 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −60 700 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 741 778 $ Poids 15 % |
| 3 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 869 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 667 231 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 701 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 388 852 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 605 734 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −53 015 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 262 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.