230 Chemin LAC-TROUSERS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
624 500 $
Chalet · 5 102 $/m² · 122,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 411 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951249565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
45100951249565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 62 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 649 $ Poids 36 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 087 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 315 $ Poids 18 % |
| 4 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 375 424 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 500 474 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 571 237 $ Poids 16 % |
| 7 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 365 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 392 678 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +132 089 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 832 074 $ Poids 11 % |
| 9 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 334 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 6 % |
| 10 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 777 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −63 707 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 652 979 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 564 168 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −99 756 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 702 721 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.