165 Chemin DOCTEUR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
742 800 $
Chalet · 4 574 $/m² · 162,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951252269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
45100951252269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 75 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 696 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 704 $ Poids 56 % |
| 2 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 125 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 691 407 $ Poids 27 % |
| 3 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 981 865 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 942 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 870 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −115 251 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 728 913 $ Poids 12 % |
| 6 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 890 250 $ Poids 12 % |
| 7 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 840 196 $ Poids 9 % |
| 8 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −73 086 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 885 323 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 944 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +102 830 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 659 126 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 940 317 $ Poids 5 % |
| 11 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +61 051 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 410 827 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +124 812 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 907 832 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.