Chemin DOCTEUR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
549 100 $
Autre · terrain 2 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951252283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
45100951252283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 55 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 644 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 287 m · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 56 % |
| 3 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 584 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 012 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 758 m · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 844 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 50 % |
| 6 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 605 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 636 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 708 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 934 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 575 $ Poids 43 % |
| 10 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 42 % |
| 11 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 022 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.