169 Chemin DOCTEUR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
661 400 $
Chalet · 8 986 $/m² · 73,6 m² · constr. 1965 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951252307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
45100951252307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 66 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 557 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 710 $ Poids 72 % |
| 2 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 576 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 699 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 668 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −53 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 246 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 427 765 $ Poids 18 % |
| 6 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 392 309 $ Poids 13 % |
| 7 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 677 905 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.