151 Chemin DOCTEUR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 12 361 $/m² · 80 m² · constr. 2020 · terrain 5 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 679,8 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 523 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951253228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
45100951253228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 831
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 92 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 490 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 361 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 768 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 896 978 $ Poids 61 % |
| 3 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 472 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 844 640 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 711 038 $ Poids 45 % |
| 5 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 462 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 381 637 $ Poids 30 % |
| 6 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 376 $ Poids 23 % |
| 7 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 784 370 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.