128 Chemin DOCTEUR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
569 500 $
Autre · 3 667 $/m² · 155,3 m² · terrain 1 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,5 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 223 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951255416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
45100951255416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 831
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 57 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 925 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 399 $ Poids 56 % |
| 2 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −63 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 367 $ Poids 28 % |
| 3 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 387 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 619 $ Poids 26 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 911 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 417 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 478 $ Poids 7 % |
| 7 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −44 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 063 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +100 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 419 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.