239 Chemin LAC-TROUSERS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
469 900 $
Chalet · 5 933 $/m² · 79,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951259285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
45100951259285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 47 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 398 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 113 $ Poids 71 % |
| 2 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 416 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 744 349 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 790 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 678 077 $ Poids 35 % |
| 5 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 464 006 $ Poids 33 % |
| 6 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 426 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 319 074 $ Poids 29 % |
| 7 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 704 544 $ Poids 29 % |
| 8 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 423 502 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.