123 Chemin PETIT-PONT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 10 410 $/m² · 73,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951288978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
45100951288978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 77 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 716 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 974 $ Poids 65 % |
| 2 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 725 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 226 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 818 947 $ Poids 41 % |
| 4 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 891 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 166 $ Poids 37 % |
| 5 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 303 $ Poids 35 % |
| 6 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −53 519 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 686 367 $ Poids 33 % |
| 7 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 713 630 $ Poids 26 % |
| 8 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 437 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.