70 Chemin HAMEL · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 103,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 445 400 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951310754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
45100951310754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 72 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 344 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 360 647 $ Poids 30 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 463 713 $ Poids 25 % |
| 3 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 701 947 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +60 731 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 757 391 $ Poids 17 % |
| 5 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 348 077 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 529 929 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.