141 Chemin LAC-TROUSERS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 37 m² · constr. 1984 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 119 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951311617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
45100951311617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 15 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 211 798 $ Poids 20 % |
| 2 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −66 906 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 499 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −49 841 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 258 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.