160 Chemin LAC-TROUSERS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
508 800 $
Chalet · 8 580 $/m² · 59,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951321112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
45100951321112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 51 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 406 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −45 912 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 634 875 $ Poids 54 % |
| 2 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 379 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −59 269 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 328 $ Poids 29 % |
| 3 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 307 632 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 605 237 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 250 595 $ Poids 12 % |
| 6 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −79 916 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 609 882 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −89 529 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 601 $ Poids 7 % |
| 8 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −54 615 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 406 278 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.