203 Chemin LAC-TROUSERS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
377 400 $
Chalet · 6 887 $/m² · 54,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951351075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
45100951351075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 35 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 590 927 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 301 004 $ Poids 30 % |
| 3 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 544 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −67 660 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 623 102 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 243 344 $ Poids 26 % |
| 5 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 551 546 $ Poids 22 % |
| 6 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 520 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −77 537 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 060 $ Poids 10 % |
| 7 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −101 322 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 588 476 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −113 089 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 681 041 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.