140 Rue SERPENTINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 044 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 269 m² · constr. 2021 · terrain 12 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 964,9 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 441 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951356966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
45100951356966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 94 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 84 m · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 112 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 090 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 170 290 $ Poids 38 % |
| 3 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 273 m · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 499 555 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 952 m · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +173 604 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 206 778 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 518 811 $ Poids 16 % |
| 6 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 236 m · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +258 000 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 1 380 468 $ Poids 12 % |
| 7 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 437 m · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +127 572 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 163 534 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +112 685 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 127 974 $ Poids 11 % |
| 9 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 812 m · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +164 443 $ · Ajust. âge −13 048 $ | 1 196 794 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 914 m · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +202 125 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 1 105 665 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −168 859 $ · Ajust. âge +97 125 $ | 1 275 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.