145 Rue SERPENTINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 242,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 008,5 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 450 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951366875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
45100951366875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 91 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 16 m · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 959 m · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +110 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 355 $ Poids 32 % |
| 3 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −68 892 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 123 770 $ Poids 27 % |
| 4 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 192 m · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 480 583 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 437 m · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +72 779 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 113 091 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 458 732 $ Poids 19 % |
| 7 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 726 m · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +106 064 $ · Ajust. âge −8 699 $ | 1 142 764 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 076 577 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.