139 Rue SERPENTINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 098 800 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 248,1 m² · constr. 2023 · terrain 12 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 332,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 500 $
Rôle antérieur 511 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951377034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
763 500 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
45100951377034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 95 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 86 m · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 056 551 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −59 482 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 133 181 $ Poids 27 % |
| 3 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 258 m · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 486 976 $ Poids 25 % |
| 4 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 336 m · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +83 863 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 128 525 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 470 885 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +67 996 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 092 535 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 81 717 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.