156 Rue SERPENTINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 8 303 $/m² · 98,6 m² · constr. 2019 · terrain 10 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 667,5 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951399762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
45100951399762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 82 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 549 m · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +107 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 228 $ Poids 28 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 916 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 542 761 $ Poids 26 % |
| 3 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 781 638 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 752 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 595 898 $ Poids 16 % |
| 5 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 411 798 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 499 053 $ Poids 14 % |
| 7 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +100 271 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 868 $ Poids 12 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 990 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 381 545 $ Poids 11 % |
| 9 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +144 019 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 934 531 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 605 303 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 54 782 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 383 106 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.