11 Rue SALAMANDRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 162,5 m² · constr. 2016 · terrain 10 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 637,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 341 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951465619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
45100951465619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 80 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 26 m · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 742 m · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 1 054 396 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 593 m · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 569 $ Poids 20 % |
| 4 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 825 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 798 328 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 745 425 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 929 590 $ Poids 4 % |
| 7 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 555 446 $ Poids 3 % |
| 8 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 894 220 $ Poids 3 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 746 024 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 858 681 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +74 421 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 759 797 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 849 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.