125 Rue SERPENTINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 208 m² · constr. 2020 · terrain 12 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 003,1 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 354 000 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951470487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
45100951470487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 89 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 521 m · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 054 947 $ Poids 72 % |
| 2 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 422 m · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 530 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 955 070 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 218 m · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +90 373 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 1 207 680 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 0 m · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 612 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 887 m · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −17 398 $ | 1 056 522 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 992 917 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −85 533 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 378 931 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.