113 Rue SERPENTINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 066 400 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 232,3 m² · constr. 2022 · terrain 12 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 685 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 480 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951472637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
45100951472637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 95 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 621 m · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 322 m · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +85 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 038 $ Poids 56 % |
| 3 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 199 m · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 091 132 $ Poids 24 % |
| 4 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +82 667 $ · Ajust. âge −8 699 $ | 1 119 367 $ Poids 18 % |
| 5 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 752 m · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 472 128 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 434 654 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 79 903 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.