87 Rue SERPENTINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 10 024 $/m² · 76,1 m² · constr. 2019 · terrain 8 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 552 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951473148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
45100951473148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 831
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 77 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 14 m · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 198 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 650 $ Poids 23 % |
| 3 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 528 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 803 $ Poids 20 % |
| 5 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 792 $ Poids 20 % |
| 6 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 373 462 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 650 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 696 235 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.