60 Rue SERPENTINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 225,7 m² · constr. 2021 · terrain 9 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 416,6 m²
Frontage
192,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 399 600 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951484284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
45100951484284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 831
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 91 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 797 m · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 998 177 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 153 m · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +69 201 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 102 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 376 m · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 072 979 $ Poids 25 % |
| 4 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge −13 048 $ | 1 100 311 $ Poids 18 % |
| 5 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 916 m · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 464 689 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −44 945 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 419 520 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 79 144 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.