25 Rue TOURNANT-DE-LA-RIVIERE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 159,2 m² · constr. 2016 · terrain 8 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 001 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951490909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
45100951490909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 85 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 574 m · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 119 $ Poids 72 % |
| 2 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 344 m · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −51 892 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 1 044 776 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 533 m · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −91 142 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 918 282 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 8 m · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 277 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 656 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 748 256 $ Poids 23 % |
| 6 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 748 m · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −80 216 $ · Ajust. âge −34 796 $ | 930 387 $ Poids 15 % |
| 7 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 738 339 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 240 m · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −102 058 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 912 154 $ Poids 6 % |
| 9 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 464 497 $ Poids 6 % |
| 10 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 740 017 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −122 093 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 870 071 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.