155 Rang ROCHER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 104,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951749926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
45100951749926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 57 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 800 $ Poids 32 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 454 799 $ Poids 17 % |
| 3 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 125 $ Poids 12 % |
| 4 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 998 $ Poids 7 % |
| 5 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 699 402 $ Poids 7 % |
| 6 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 493 441 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 429 644 $ Poids 6 % |
| 8 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 234 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 760 747 $ Poids 6 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 556 930 $ Poids 5 % |
| 11 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 798 455 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 173 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.