137 Rang ROCHER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 152,7 m² · constr. 2015 · terrain 70 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 726,9 m²
Frontage
416,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951823833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
45100951823833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 67 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −50 730 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 875 613 $ Poids 14 % |
| 2 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 324 088 $ Poids 9 % |
| 3 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 423 $ Poids 8 % |
| 4 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 832 911 $ Poids 7 % |
| 5 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 720 287 $ Poids 7 % |
| 6 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −41 801 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 542 909 $ Poids 7 % |
| 7 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 924 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 656 026 $ Poids 5 % |
| 9 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 446 $ Poids 4 % |
| 10 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 583 954 $ Poids 4 % |
| 11 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +74 099 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 966 691 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 275 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.