2 Rue LAURENT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 89,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 129 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951941302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
45100951941302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 33 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 95 m · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 295 644 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 552 415 $ Poids 31 % |
| 3 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 621 014 $ Poids 22 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 423 330 $ Poids 22 % |
| 5 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 477 930 $ Poids 17 % |
| 6 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 751 $ Poids 16 % |
| 7 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 494 568 $ Poids 11 % |
| 8 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 594 $ Poids 11 % |
| 9 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 393 988 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 453 359 $ Poids 9 % |
| 11 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 184 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 651 781 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.