793 Route 112 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 99 m² · constr. 2012 · terrain 6 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 722,5 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951942162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
45100951942162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 43 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2 m · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 634 750 $ Poids 30 % |
| 3 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 683 577 $ Poids 22 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 444 100 $ Poids 21 % |
| 5 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 543 575 $ Poids 19 % |
| 6 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 150 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 743 899 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 445 $ Poids 12 % |
| 9 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 767 $ Poids 11 % |
| 10 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 113 $ Poids 10 % |
| 11 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +17 033 $ | 447 119 $ Poids 9 % |
| 12 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 517 696 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.