803 Route 112 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 88,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951951328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
45100951951328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 36 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 123 m · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 312 489 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 583 931 $ Poids 34 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 422 910 $ Poids 25 % |
| 4 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 634 868 $ Poids 25 % |
| 5 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 238 $ Poids 19 % |
| 6 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 502 232 $ Poids 15 % |
| 7 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 494 100 $ Poids 13 % |
| 8 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 530 $ Poids 13 % |
| 9 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 177 $ Poids 10 % |
| 10 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 998 $ Poids 10 % |
| 11 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 414 383 $ Poids 9 % |
| 12 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 786 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.