15 Rue RAINETTE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 014 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 237,3 m² · constr. 2022 · terrain 17 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 024,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 480 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961306949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
45100961306949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 93 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 416 m · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 978 m · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +97 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 094 $ Poids 35 % |
| 3 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 349 m · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +93 808 $ · Ajust. âge −8 699 $ | 1 130 508 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 064 817 $ Poids 22 % |
| 5 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −78 658 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 114 005 $ Poids 22 % |
| 6 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 296 m · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 476 154 $ Poids 22 % |
| 7 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 545 m · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +61 276 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 101 588 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 446 120 $ Poids 18 % |
| 9 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 80 477 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.