9 Rue RAINETTE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 9 157 $/m² · 85,6 m² · constr. 2021 · terrain 8 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 839,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961308055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
45100961308055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 79 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 622 m · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 814 628 $ Poids 51 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 848 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 341 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 553 $ Poids 30 % |
| 4 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +47 497 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 094 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 732 294 $ Poids 24 % |
| 6 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +81 192 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 871 704 $ Poids 20 % |
| 7 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 178 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 930 297 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 428 515 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.