24 Rue SERPENTINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
999 700 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 163,6 m² · constr. 2022 · terrain 8 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 622,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 463 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961404718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
45100961404718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 831
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 93 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 405 m · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 910 319 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 708 m · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 563 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 390 m · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 047 332 $ Poids 21 % |
| 4 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −70 412 $ · Ajust. âge −8 699 $ | 966 288 $ Poids 14 % |
| 5 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 766 687 $ Poids 8 % |
| 6 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +65 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 053 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.