335 Rang ROCHER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 079 500 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 205,8 m² · constr. 2023 · terrain 214 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 057,9 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961618526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45100961618526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 95 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 063 892 $ Poids 8 % |
| 2 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 814 $ Poids 3 % |
| 3 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 679 003 $ Poids 3 % |
| 4 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +84 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 178 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 613 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +83 959 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 1 216 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 040 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 242 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 965 958 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 675 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 847 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.