2500 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 217,5 m² · constr. 1964 · terrain 8 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852198755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
45105852198755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 76 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 751 414 $ Poids 37 % |
| 2 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 490 687 $ Poids 8 % |
| 3 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 528 $ Poids 5 % |
| 4 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +89 715 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 106 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie +69 702 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 984 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 641 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 738 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 524 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, rue Nautiqua, Waterloo 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 615 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 582 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.