165 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 202,5 m² · constr. 1837 · terrain 449 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 148,9 m²
Frontage
223,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 428 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862055582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
45105862055582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 81 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 456 613 $ Poids 16 % |
| 2 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 047 $ Poids 8 % |
| 3 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 721 033 $ Poids 5 % |
| 4 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 267 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 122 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 068 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.