179 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
313 500 $
Chalet · 2 295 $/m² · 136,6 m² · constr. 1900 · terrain 122 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 341,1 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862088137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
45105862088137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 883 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 37 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 212 $ Poids 9 % |
| 2 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 770 $ Poids 5 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 374 390 $ Poids 3 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 837 213 $ Poids 1 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 914 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −54 507 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 426 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.