2501 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 216,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,8 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862107303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
45105862107303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 866 266 $ Poids 35 % |
| 2 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 549 973 $ Poids 9 % |
| 3 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 389 649 $ Poids 6 % |
| 4 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +87 941 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 127 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 1 014 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 737 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 523 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, rue Nautiqua, Waterloo 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 615 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 579 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.