2484 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 10 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 017,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862118083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
45105862118083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 29 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 338 795 $ Poids 30 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 960 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 514 422 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 108 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 174 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 637 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.