2468 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862127478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
45105862127478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 40 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 262 $ Poids 28 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 470 $ Poids 4 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 815 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 499 591 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 628 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 168 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 622 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 191 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.