2461 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 106,6 m² · constr. 1930 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 100 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862157935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
45105862157935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 26 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 948 m · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 070 $ Poids 22 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 810 $ Poids 5 % |
| 3 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 519 545 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 139 $ Poids 3 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 600 $ Poids 2 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 396 $ Poids 1 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −51 285 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 739 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 130 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −51 285 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 816 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 149 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.