2418 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 110,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862168072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
45105862168072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 38 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 336 328 $ Poids 20 % |
| 2 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 322 825 $ Poids 5 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 105 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 529 253 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 171 $ Poids 3 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 976 $ Poids 1 % |
| 8 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 336 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 750 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 235 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 827 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 132 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.