75 Chemin PINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 79,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 82 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862169728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
45105862169728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 14 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 151 m · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 295 442 $ Poids 64 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 902 $ Poids 12 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 818 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 246 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 167 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 67 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 632 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.