2435 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 138 m² · constr. 1966 · terrain 3 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862187249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
45105862187249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 40 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 360 368 $ Poids 11 % |
| 2 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 376 379 $ Poids 2 % |
| 3 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 390 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 336 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 841 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 265 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 918 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 244 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.