2392 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 141,6 m² · constr. 1966 · terrain 5 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447,4 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 147 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862188066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
45105862188066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 45 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 364 628 $ Poids 10 % |
| 2 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 986 $ Poids 2 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 381 495 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 341 425 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 093 $ Poids 1 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 853 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 268 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 930 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 247 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 348 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.