2384 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 120 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862188689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
45105862188689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 37 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 214 m · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 334 108 $ Poids 46 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 317 719 $ Poids 15 % |
| 3 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 321 213 $ Poids 10 % |
| 4 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 457 891 $ Poids 4 % |
| 5 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 858 601 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 187 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.